Vente maison 184 250 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vertou (44120)

A deux pas de Vertou et des Sorinières, maison en lieu dit : 3 pièces ,62 m² habitables, jardin, annexes...potentiel de près de 100 m² Une maison à révéler ! A seulement quelques minutes de Vertou et des Sorinières, dans le calme d'un lieu-dit plein de charme, cette maison attend celui ou celle qui saura lui redonner vie. Derrière sa façade discrète, elle cache un potentiel rare : Un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres en enfilade. Soit environ 62 m² habitables à réinventer selon vos envies. A l'arrière, un jardin intime, tourné vers le nord-est, vous invite à la détente. A l'ouest, un espace pour stationner. Les dépendances offrent un véritable terrain de jeu pour votre imagination : Une chaufferie, Un grand débarras (env. 25 m²), Un garage. Soit près de 38 m² supplémentaires, à repenser en atelier, bureau, suite parentale? Cette maison demande une rénovation complète, mais offre en retour l'opportunité unique de créer un cocon qui vous ressemble, dans un environnement paisible. Laissez-vous inspirer, donnez lui une nouvelle histoire! Les photos proposées sont issues de l'intelligence artificielle. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 184 250 €

Prix au m² : 2 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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HEMON CAMUS

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