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Vente maison 249 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sulniac (56250)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sulniac (56250)
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- 4 016 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes de Vannes et du littoral, au coeur d'un environnement classé, ce chalet contemporain en bois vous offre une véritable parenthèse de bien-être. Construit en octobre 2022 sur une parcelle de 213 m², il conjugue charme, confort moderne et faible entretien, le tout dans un écrin de verdure sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 62 m² (près de 80 m² utiles avec terrasse couverte de 18 m²), ce bien séduit par sa lumière traversante, sa terrasse spacieuse et sa vue dégagée sur la nature. Il est prêt à accueillir vos projets : résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, ou retraite paisible au vert.
Cadre naturel classé et sécurisé avec piscine et environnement privilégiéConstruction récente (2022) – matériaux durables et isolation renforcée
Terrasse couverte de 18 m², parfaite pour les repas d'été ou les locations toutes saisons
Pièce de vie conviviale de 27 m² + 2 chambres à l'étage
Stationnement privatif – parcelle en pleine propriété
Tout-à-l'égout, VMC, double vitrage : confort garanti
Situé au sein de la Lande du Moulin, ce chalet profite d'un environnement verdoyant, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en restant proche de Vannes, des plages, et des commodités.
Un investissement serein dans un bien facile à entretenir, avec un fort potentiel locatif saisonnier, que ce soit en direct ou via des plateformes type Airbnb. Le standing, l'environnement et la localisation sont autant de garanties de rentabilité et de valorisation.
Ce bien en pleine propriété foncière est prêt à être exploité pour la location ou un usage personnel.
La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément. Le prix de 249000 € comprend bien le chalet et le terrain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 415950-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZY96Z
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 4 016 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 213 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 125 lots |
Non soumis au DPE
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