Vente maison 121 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Savigné-sur-Lathan (37340)

SAVIGNE SUR LATHAN: Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT: maison de 62 m2 avec UNE TRES GRANDE DEPENDANCE sur un terrain de 486 m2.
Proximité de toutes LES COMMODITES: grande surface, pharmacie, maison de santé, collège, garderie, petits commerces,....
GROS POTENTIEL: 138 m2 de dépendances (état impeccable), possibilité de créer UN DEUXIEME LOGEMENT.
Présence de DEUX COMPTEURS edf.
Possibilité d'augmenter la surface habitable: 52 m2 DE GRENIER AVEC DE BEAUX VOLUMES.
LA MAISON DE PLEIN PIED de 62 m2 comprend une entrée, une cuisine/séjour, une chambre, une salle de bain et un wc.
138 m2 DE DEPENDANCES: On trouve un atelier de 67 m2, un ancien magasin de 20 m2 et des dépendances de 10 m2, 24 m2 et 17 m2.
Présence d'une cave et d'un puits.
La maison se trouve à Savigné sur Lathan (toutes commodités), à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute) et de Château la Vallière, à 20 minutes de Fondettes, à 35-40 minutes de Tours et son agglomération et à 40 minutes de Saumur.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi d'échanger sur ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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LECLERCQ VINCENT - DR HOUSE-IMMO

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