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Vente maison 420 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sarzeau (56370)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sarzeau (56370)
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- 6 774 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet Bénéat-Chauvel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison offrant une localisation privilégiée sur la commune de SARZEAU (56370). Cette propriété se distingue par de jolies percées sur le Golfe du Morbihan, un atout charme et une promesse de cadre de vie exceptionnelle. Idéale pour les acheteurs souhaitant créer le logement de leurs rêves, cette maison nécessite des travaux de rénovation à prévoir, ouvrant ainsi un vaste potentiel de personnalisation. L'agencement actuel comprend un hall d'entrée menant à un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage complète ce niveau, avec un petit grenier accessible au-dessus. La maison bénéficie d'un grenier entièrement aménageable, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de vie avec une vue dégagée sur les alentours. L'ensemble de la propriété est édifié sur un joli terrain arboré de 680 m² environ, offrant un espace extérieur généreux et agréable. Cette EXCLUSIVITÉ à SARZEAU est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien avec un tel potentiel et une vue sur le Golfe. Rénovation et vue sur le Golfe : cette EXCLUSIVITÉ à SARZEAU est le projet idéal pour bâtir votre maison de rêve sur un beau terrain arboré. Contactez-nous sans tarder pour saisir ce potentiel ! Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 03/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MS16909 - Réf Superimmo : ANVXZ8NCX
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 6 774 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 680 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1993 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  129 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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