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Vente maison 194 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Saint-Trojan-les-Bains (17370)

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  • 3 129 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sarah BLANC - iad

Sarah BLANC - iad

68 avis
06 33 37 82 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Blanc vous propose: Maison en pierres de 1880 avec partie commerce à rénover en plein centre ville de St Trojan-les -Bains. 62 m2 habitables sur une parcelle de 78m2 avec une petite dépendance de 8m2. Composée d'une salon avec vitrine de 19,4m2 donnant sur une rue semi- piétonne, un deuxième salon/séjour de 16,2 m2, une chambre de 10m2 et une cuisine aménagée de 13m2. Chauffage électrique, une partie en double vitrages, isolation à revoir. Pas d'extérieur, mais 2 accès sur rues calmes et charmantes avec une perspective sur la forêt domaniale autour. Situation irréprochable. Zone blanche PPRN avec possibilité de faire habitation unique ou commerce avec logements adjoint. Prix négociable. Un beau projet vous attend...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 1832949 - Réf Superimmo : ANVXZD66D
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 3 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 78 m²Année de construction : 1880
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
456 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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