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Vente maison 96 500 €
62 m²
2 pièces
2 p
Saint-Mesmin (24270)
62 m²
2 pièces
2 p
Saint-Mesmin (24270)
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- 1 556 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux de la nature et des espaces, venez découvrir, sur la commune de Saint Mesmin en Périgord vert, cette belle propriété située en pleine campagne, offrant calme, authenticité et un immense potentiel d'aménagement.
Sur un terrain de plus de 2 hectares, cette maison bénéficie d'un puits, d'une grande grange et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou équestre.
Description de la maison
La partie habitable d'environ 62,50 m² se compose de :
Une entrée (3,45 m²) avec placard,
Un séjour/cuisine spacieux et lumineux (36 m²) avec cheminée,
Une chambre (16,80 m²) avec placard,
Une salle d'eau (5,30 m²),
Un WC séparé avec sanibroyeur.
À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Dépendances et extérieurs
Grange de 129 m²,
Garage de 37 m²,
Four à pain traditionnel de 9,25 m²,
Débarras de 6,65 m².
Le vaste terrain de plus de 20 000 m² (2 hectares) accueille un puits, parfait pour l'arrosage ou un usage domestique complémentaire.
Atouts du bien
Environnement calme et verdoyant,
Nombreuses possibilités d'aménagement,
Combles à aménager,
Puits fonctionnel,
Charme de l'ancien : pierre, cheminée, four à pain,
Grand terrain idéal pour chevaux, maraîchage ou projet rural.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 594397 )
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 830037934374 - Réf Superimmo : ANVXZNTP3
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| Prix de vente : 96 500 € | Prix au m² : 1 556 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 62 m² - 2 pièces - ter. 21 092 m² |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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