Vente maison 126 000 €

62,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-Lacaussade (33390)

Découvrez votre Nid Douillet à Saint-Martin-Lacaussade
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un côté, nichée dans le charmant village de Saint-Martin-Lacaussade (33390). Construite en 2005, cette maison de plain-pied de 62,30 m² est prête à accueillir votre famille ou votre couple. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et 2 WC indépendants, elle offre un confort optimal.
Le séjour de 21,60 m² est le coeur de la maison, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté à la vie de la maison.
Le standing normal de cette maison cache un intérieur en bon état, prêt à être personnalisé selon vos goûts. L'assainissement est conforme, garantissant un environnement sain et sécurisé.
Le véritable atout de cette propriété est sa piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous, un verre de vin à la main, profitant des douces soirées d'été dans votre jardin privé.
Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries et un restaurant pour vos sorties gourmandes. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs maternelles et collèges, ainsi qu'à un hôpital et de nombreux médecins généralistes à 15 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, praticité et charme. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 6.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 874,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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