Vente maison 289 900 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Maison de plain-pied avec potentiel Saint-Malo, quartier l'Espérance !
C2R immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison de 62 m2, idéalement située dans le quartier recherché de l'Espérance à Saint-Malo, à seulement 10 minutes à pied de la plage!
Cette coquette maison de plain-pied se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Le grenier est également aménageable, permettant de créer un bel espace supplémentaire.
Sur l'arrière de la maison, vous profiterez d’un espace extérieur avec la possibilité d’y créer une belle et grande terrasse et/ou une partie jardin, idéale pour savourer et profiter des journées ensoleillées.
Un garage complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker.
Les plus :
Quartier calme et prisé de l’Espérance
10 min à pied de la mer
Proximité immédiate des commerces
Travaux à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous
Grenier aménageable
Possibilité d’aménager une belle terrasse et un extérieur ensoleillé
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif à Saint-Malo.
Prix de vente : 289 900 € FAI
(soit 280 000 € hors honoraires honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 9 900€ TTC)
Votre contact : Quentin Harscouët, Réseau immobilier C2R RSAC Rennes no 914 940 697 Entrepreneur Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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QUENTIN HARSCOUET - CHASSEUR2RENTA

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