Vente maison 75 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

iad France - Laura Rouelle vous propose: ****Modification de l’étiquette DPE au 1er Janvier 2026 - Passage en lettre E****
Maison à rénover avec jardin et grange – Saint-Hilaire-les-Andrésis
Situation idéale : en plein cOEur de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 1h30 de Paris et proche des accès A6 et A19, cette maison offre un cadre de vie pratique avec école, boulangerie et restaurant à deux pas. Courtenay et ses commerces se trouve à 5 minutes.
- La maison :
> 62 m² habitables de plain-pied à réinventer,
> Séjour, cuisine, 2 chambres,
> Salle d’eau avec WC,
> Grange (stationnement ou atelier),

> Cave
> Jardin clos avec son joli mur en pierre.
Pourquoi elle va vous plaire :
> Petit budget
> Beaucoup de potentiel
> Projet idéal pour primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs passionnés
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image dans un village vivant et convivial.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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LAURA ROUELLE - IAD

Siren : 981628050

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