Vente maison 166 200 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***
ST GEORGES DE POINTINDOUX - MAISON DE BOURG - 2 CH - TERRAIN 341 m²
Venez découvrir cette maison de 62 m² pleine de charme. Le salon-séjour, avec ses poutres et pierres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Des espaces de vie conviviaux:
* Un salon-séjour chaleureux et cosy
* Une cuisine aménagée ouverte
* Deux chambres confortables
* Une salle de bain et des WC séparés
Extérieur et commodités:
* Une dépendance supplémentaire de 14m²...atelier, salle de jeux...
* Une terrasse et un terrain de 341 m² sans vis-à-vis
* Un espace de stationnement couvert
* Un local poubelles
* Un abri-bois
Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, est située dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Ecoles, périscolaires, transports scolaires, associations et commerces de proximité...tout y est! La jolie commune de St Georges est à mi-chemin entre l'océan et La Roche Sur Yon - Locataire en place jusqu'au 12/02/2026 - Maison libre de toute occupation au 13/02/2026 - N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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