Vente maison 157 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

Idéal investissement locatif
Au coeur du bourg de Plouer sur Rance,
Maison de type 3 vendue libre de 62 m² habitable mais présentant un potentiel de 85 m² en aménageant le grenier existant, comprenant au rez de chaussée séjour avec espace cuisine, dégagement, buanderie, W.C. et courette pour vélos, poussette...
Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres, salle de bains et W.C. Grenier au-dessus
Classe Énergie : G
Classe Climat : C
Audit énergétique disponible
A vos projets ...
Classe Énergie : G
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 774 et 1048 euros par an.
PRIX : 157 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 150 000 €
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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