Vente maison 189 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Notre-Dame-d'Oé (37390)

iad France - Audrey Cortabitarte vous propose: Agréable maison de plus de 62m2 dans une copropriété calme et bien entretenue.
Maison mitoyenne comprenant une entrée de 5m2 avec un grand placard, un wc avec lave main et placard. Vous arriverez ensuite dans la pièce à vivre de 25m2 environ dans laquelle se trouve un espace cuisine (meubles hauts et bas, évier, four, 4 plaques).
A l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses avec chacune de grands rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec wc.
Du séjour, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin sur lequel se trouve un abri. L'espace extérieur est de 62m2.
Vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives et vous pourrez avoir accès à un grand local à vélo.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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AUDREY CORTABITARTE - IAD

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