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Vente maison 157 000 €
62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Moutiers-en-Puisaye (89520)

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  • 2 532 €/m²
  • Exclusivité
Nathalie LARCHÉ - iad

Nathalie LARCHÉ - iad

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Description

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: A 2h30 de la capitale, maison ancienne fin XIXème.s avec un toit à 4 pans en tuiles de bourgogne, et épis de faitage en céramique, répertorié.
On accède à l'habitation par un escalier en pierre de fer, avec palier, entrée dans cuisine dinatoire, avec cheminée à insert, un salon, une salle d'eau avec 2 vasques en céramique, une douche à l'italienne, un wc, et une chambre. Les huisseries sont en double vitrage, et le grenier est aménageable, l'assainissement est individuel. Au RDC un atelier loft de 65m2.
A l'extérieur attenant un appenti ( pièce à cendres ) avec son auvent. Non attenant un magnifique four couché de potier datant du XVIIIème siècle. Un joli jardin arboré, lové au cOEur d'un hameau de Moutiers-en-Puisaye à 1,4km du village qui possède une formidable église Saint-Pierre du XII et XV ème.s avec 200m2 de fresques médiévales à l'ocre, comptant parmi les plus importantes de la région de Bourgogne.
Si vous faites la visite du sentier potier Colette, vous pourrez admirer le four couché répertorié comme un des plus anciens de la région.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1844147 - Réf Superimmo : ANVXZG8T3
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 2 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 880 m²Année de construction : 1880
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

Siren : 393224563
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