Vente maison 199 800 €

62,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Je vous propose en exclusivité une maison en LMNP au sein de la Résidence seniors « Domaine de Maleska » à Poussan (34), à quelques minutes de Montpellier.
Investissez sereinement dans un bien immobilier géré et sécurisé !
Situé au coeur de la résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, cette maison en location meublée non professionnelle (LMNP) vous assure un rendement stable grâce à un bail commercial confié au gestionnaire.
? Les atouts de l'investissement LMNP en résidence gérée :
Un bail ferme avec loyers garantis, versés même en cas de vacance locative
Une gestion 100 % déléguée par un professionnel spécialisé
La possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux liés au régime LMNP
? Caractéristiques du bien :
Maison T3 de 62,20 m² loi Carrez
Une cave et un garage inclus
Loyer annuel HT garanti : 9 335 €
Bail géré par le gestionnaire de la résidence, assurant tranquillité et régularité
? La résidence seniors « Le Domaine de Maleska » :
Une résidence avec services, pensée pour le confort et la sérénité des seniors, proposant de nombreux espaces communs, animations et services adaptés au quotidien.
? Cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de revenus pérennes.
? Pour plus d'informations, contactez Vincent Coudé – Spécialiste transaction ancien (RSAC 814487815 - Montpellier)? 07.83.87.64.40
? Je collabore en inter-agence : n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients investisseurs.
#investissement #lmnp
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146

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Prix de vente : 199 800 €

Prix au m² : 3 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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VINCENT COUDÉ - IMMOFORFAIT

Siren : 814487815

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