Vente maison 49 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

iad France - Fanny Roger vous propose: Idéal investisseur ou premier achat, maison mitoyenne de 62 m² à Montluçon. Plain-pied composé d’une cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, à rénover entièrement (double vitrage déjà posé). Grenier aménagé en chambre avec espace salon, WC, point d’eau, dressing, entrée indépendante, aucun travaux à prévoir à ce niveau. Petite cour sans vis-à-vis et deux dépendances de 9 m² chacune offrant un potentiel d’agrandissement. À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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FANNY ROGER - IAD

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