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Vente maison 360 000 €
62,7 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montagny (69700)

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  • 5 742 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
ERA AGENCE DU GARON

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132 avis
07 69 42 40 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante maison plain-pied à Montagny Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Montagny, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 085 m² offrant de nombreuses possibilités. Description du bien: Maison de plain-pied de 63 m2 Séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée et le grand jardin Cuisine indépendante équipée 2 chambres Salle d'eau récente équipée d'une douche italienne Huisseries PVC double vitrage récentes Cave en sous sol Garage et atelier :40 m2 Abri de jardin Potentiel et atouts : Possibilité de créer un studio indépendant (idéal pour famille, télétravail ou location) Extension possible jusqu'à 150 m² (selon le PLU) Terrain plat, très agréable, offrant de belles perspectives d'aménagement ( piscine...). Petit plus : Un puit fonctionnel dans le jardin ... Propriété entièrement clôturée , avec portail électrique et portillon Environnement :Située dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Chauffage au gaz / DPE : D Taxe foncière : 480 euros / an Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite contacter : Elisabeth Odin :06 22 07 28 12 Agence ERA du Garon: 07 69 42 40 69

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 230462 - Réf Superimmo : ANVXZXRGA
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 5 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,7 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 085 m²Plain-pied
1 garage - 4 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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