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9
Vente maison 57 000 €
62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marignac (31440)
62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marignac (31440)
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- 919 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Ancienne à Rénover - Un Projet Plein de Promesses
Découvrez cette authentique maison de 1860, un véritable trésor du passé qui n'attend que votre touche personnelle pour renaître. Avec ses 62 m² habitables environ répartis sur deux niveaux, et ses dépendances, cette demeure offre un potentiel prometteur pour les amateurs de projets de rénovation.
Le jardin de 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. La vue sur les montagnes environnantes ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie.
Cette maison, avec son toit en ardoise fibrociment et son isolation en laine de verre, est un projet passionnant pour ceux qui souhaitent redonner vie à une propriété pleine d'histoire. Le chauffage individuel et les menuiseries à simple vitrage offrent des opportunités d'amélioration pour optimiser le confort.
À proximité, vous trouverez des commodités pratiques : des bus à 5 minutes à pied, un restaurant, des écoles maternelles et élémentaires, une maison de santé, une gare SNCF à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Cette maison se trouve aussi à proximité des départs de promenades et randonnées et seulement à 20 mn de Luchon.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 € et 2688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM469-BONNETIMMO - Réf Superimmo : ANVXZMS7N
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| Prix de vente : 57 000 € | Prix au m² : 919 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 62 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Année de construction : 1860 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 986 € / an
Maximum :
2 688 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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