Vente maison 258 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

Bordeaux Métropole - Quartier Vieux Lormont (proche ligne de tram A et BATO arrêt Bas Lormont) - Maison en pierre de 62 m2 entièrement rénovée - comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2 et un cellier - un WC - une verrière de 5m2 donnant sur un petit jardin de 35m2. A l'étage deux chambres de 11m2 et 9m2 - une salle d'eau contemporaine et un WC. Chauffage électrique.
Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé 'Le Prince noir', Le cours Florent, etc...
Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo, bus, BATO, tram).
Proximité arrêt Bateau (Bas Lormont) - Ligne de bus et pistes cyclables en bords de Garonne - Tram A.
Transports à proximité :
Tram A (direction pont de pierre) arrêt à 5 minutes à pied
Lignes de bus (7, 31, 53, 60,61, 32,66)
BATO : Arrêt Bas Lormont à 10 minutes à pied.
Proche des Ponts Chaban Delmas et d'Aquitaine et des accès rocade.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 4 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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FONTAINE IMMOBILIER GIRONDE

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