Vente maison 430 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

EXCLUSIVITÉ - 93260 - LES LILAS - MAIRIE DES LILAS - MAISON DE VILLE - 3 PIÈCES - TERRASSE - BOX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent cette maison de ville idéalement située dans un quartier prisé des Lilas à 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11), de tous les commerces et des écoles.
Cette maison, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, est accessible via une TERRASSE de 22m2 et composée d'un niveau principal de 62 m2 habitables répartis comme suit :
une entrée, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres (10 et 13,5 m2), une salle d'eau, un WC indépendant et un cagibi donnant accès aux combles.
Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Depuis la cuisine, via une échelle de meunier, on accède au sous-sol composé d'une remise (5m2) et d'une chaufferie (5m2) et d'un BOX de 14 m2.
La maison est donc accessible soit depuis un petit escalier côté rue, soit depuis la chaussée, via le BOX.
Venez découvrir cette maison au potentiel évolutif.
Charges mensuelles : environ 100 euros
Taxe foncière : 1143 euros
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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