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7
Vente maison 780 000 €
62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 12 581 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Adresse d'exception côté Bassin, maison à réinventer au coeur de Claouey Située à Claouey, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette maison de 62 m² représente une opportunité rare dans un environnement calme, résidentiel et très recherché, à seulement dix minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces. Son emplacement côté Bassin en fait un bien particulièrement attractif pour profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur de vivre si caractéristique du Ferret. La maison comprend trois chambres ainsi qu'un séjour ouvrant sur le jardin, offrant un agencement simple et fonctionnel, idéal pour imaginer une rénovation complète ou une redistribution des volumes. Le bien se situe sur un terrain de 450 m² piscinable, bénéficiant d'une emprise au sol de 25 %, ce qui offre une vraie souplesse pour agrandir la maison, créer une extension ou repenser entièrement le projet selon ses besoins. Une dépendance d'environ 30 m² vient compléter la propriété. Elle peut aisément être transformée en studio indépendant, en bureau, en espace de loisirs ou en lieu d'accueil pour recevoir famille et amis. Cet ensemble nécessite des travaux, mais il présente un très fort potentiel de valorisation pour qui souhaite créer une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée à son environnement. L'emplacement est l'un des points forts du bien : côté Bassin, à quelques minutes des plages, tout en restant proche des commodités, des pistes cyclables et des activités locales. Un cadre recherché par ceux qui souhaitent allier tranquillité, accessibilité et charme authentique du Cap Ferret. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Christelle Laiguillon 06.59.27.91.27
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1722 - Réf Superimmo : ANVXZZYDN
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 12 581 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 62 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 454 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1955 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
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