Vente maison 174 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Maison LE MANS 3 pièces - 62m2 - LES MAILLETS
ERA Immobilier Le Mans vous propose cette maison récente de 62 m² habitables, située dans une rue calme du quartier des Maillets. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les transports, les écoles et le centre-ville du Mans.
Construite en 2009, cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux idéalement exposé Ouest, donnant accès au jardin. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec un meuble double-vasques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un cabanon, parfait pour le rangement ou le bricolage. Un stationnement privatif situé juste devant la maison vient compléter l'ensemble.
Prix du bien : 182 320 €
Prix du bien hors honoraires : 172 000€
Honoraires TTC : 10 320€
Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur
Contactez Amélie Bouchardon, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 945 238 509 au 02 43 74 00 92, ou par e-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 900 €

Prix au m² : 2 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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