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Vente maison 113 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Le Lude (72800)

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  • 1 823 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Mickaël BOURDAIS - Optimhome

Mickaël BOURDAIS - Optimhome

60 avis
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Description

!!!Sous Offre!!!
Entre Le Lude et Château-la-Vallière
Vous rêvez d'un lieu paisible, entouré de nature, où seul le chant de l'eau et des oiseaux vient troubler le silence ?
Bienvenue dans cette charmante maison rénovée, nichée dans un cadre bucolique, bordée par un ruisseau et entourée de bois
À l'intérieur :
Un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning.
Une cuisine ouverte sur une salle à manger intimiste, avec son vieux four à pain encore fonctionnel pour vos pizzas et fouées
Une chambre avec salle d'eau et WC attenants.
Une microstation récente 2022, un espace buanderie et une cave troglodytique pleine de charme.
À l'extérieur :
Terrain de plus de 9000 m2 avec prairie et bois.
Un cadre unique, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer ou accueillir amis et famille.
Les plus :
Maison rénovée avec goût
Environnement naturel exceptionnel
Microstation récente 2022
Possibilité d'aménager l'étage pour créer de nouvelles pièces
Idéale résidence secondaire, gîte nature ou habitation principale au calme absolu
Une véritable pépite pour les amoureux d'authenticité et de nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 595387 )

Publiée le 10/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 830039103622 - Réf Superimmo : ANVXZUROD
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Caractérisques
Prix de vente : 113 000 €Prix au m² : 1 823 € / m²
Taxe foncière : 410 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 9 470 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1880
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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