Vente maison 448 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Marina P4 individuelle avec vue latérale sur la mer, plein sud.
Parking privé, appontement 3x9 m, vendu meublé.
2 terrasses + patio, 3 chambres dont 1 de plain-pied, 2 toilettes séparées.
Salle d'eau avec douche italienne, cuisine d'angle équipée. Coffre à voiles, double vitrage, volet + store électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Secteur Plage Sud, dans une copropriété, à environ 100 m de la plage et 150 m des commerces.

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 7 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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