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Vente maison
62,18 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lacapelle-Marival (46120)
62,18 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lacapelle-Marival (46120)
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- Coin cuisine
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Imaginez-vous dans une charmante maison ancienne, baignée de lumière et pleine de potentiel. Construite en 1930, cette demeure de 61 m² habitables vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Située sur un terrain de 896 m², elle dispose d'un jardin de 830 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. Cette maison de deux niveaux, composée de trois pièces, deux chambres et une salle de bains, est idéale pour ceux qui rêvent de créer un nid douillet à leur image. Le charme de l'ancien se mêle à la modernité, avec des ouvertures en bois et une exposition sud-est qui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grenier, spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou même un espace de détente. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine privée, parfait pour les journées estivales. L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration et de bricolage. La cuisine, non équipée, vous laisse carte blanche pour créer un espace culinaire à votre goût. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de praticité. L'assainissement est conforme, et la toiture en bon état vous garantit une tranquillité d'esprit. La vue sur la rue et l'exposition sud-est offrent une belle perspective et une luminosité agréable. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de prendre votre petit-déjeuner dans votre jardin fleuri, le chant des oiseaux pour seule mélodie. Les enfants jouent en toute sécurité, et vous profitez de chaque instant de votre nouvelle vie dans cette maison pleine de promesses. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à seulement 5 min à pied, deux commerces d'alimentation générale pour vos courses quotidiennes. À 10 min à pied, vous pourrez vous rendre à pied au bus, au restaurant et chez le médecin généraliste. En voiture, en 10 min, vous pourrez emmener vos enfants à la crèche, à la maternelle ou à l'école élémentaire.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VM403-BABSIMMO - Réf Superimmo : ANVXZAGMG
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,17% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,18 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 896 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1930 |
| Chauffage collectif | Coin cuisine |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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