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Vente maison 226 500 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Tremblade (17390)

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  • 3 653 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle BOURSIER - iad

Christelle BOURSIER - iad

36 avis
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Description

iad France - Christelle Boursier vous propose: cette maison située à La Tremblade, à seulement 750 mètres des commerces et du marché local et à 3 km de la station balnéaire de Ronce Les Bains, vous offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, un cellier et un WC.
A l’étage : un palier desservant 2 chambres avec placard dont une avec un balcon et une salle d’eau avec WC.
Les dimensions des pièces sont bien pensées, avec un agencement pratique pour votre quotidien.
L'ensemble de la résidence est en bon état général et vous disposerez d'une place de parking privative, d’une piscine commune et d’un terrain de pétanque.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1878062 - Réf Superimmo : ANVXZTLNU
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Caractérisques
Prix de vente : 226 500 €Prix au m² : 3 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Copropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 058 € / an
Maximum : 1 432 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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