Vente maison 340 000 €

62,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Muraz (74560)

Venez découvrir ce chalet en madrier , typiquement savoyard, avec une vue à couper le souffle.
Son propriétaire actuel le rénove depuis quelques années avec soin et souhaite pouvoir le transmettre a des personnes qui sauront l'aimer autant que lui pour en terminer les travaux. Au premier étage vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse surplombant l'environnement proche offrant ainsi cette carte postale imprenable sur les montagnes. Disposant actuellement de deux chambres , une troisième pourrait être aménagée au sous-sol non enterré. sans pour autant pénaliser les dépendances qui représentent actuellement 95 m² en comptabilisant le garage indépendant. Le terrain de 2025 m² se situe à cheval sur la zone U et agricole du PLU, pour plus d'espace et de tranquillité. Un air de vacances aux portes de la frontière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252.00 € et 1694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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IMMOBILIER DES ROCAILLES

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