Vente maison 249 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gonfaron (83590)

iad France - Alexandre Goux vous propose: Maison T3 de 61 m² – Plain-pied – Résidence Sécurisée avec Piscine – Jardin & Terrasse – Calme absolue
Gonfaron – Résidence Les Sénioriales
Nichée au pied de la chaîne des Maures, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison T3 de 61 m² construite en 2012 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Édifiée de plain-pied, elle répond aux normes PMR pour un accès facile et pratique, dans une résidence sécurisée avec de nombreux services.
La maison se compose comme suit :
À L’INTÉRIEUR :
Un salon/salle à manger lumineux
Une cuisine fonctionnelle et aménagée
Deux chambres lumineuses, dont une avec placard
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
Un WC indépendant
Un dressing pour un rangement optimisé
À L’EXTÉRIEUR :
Une terrasse ensoleillée avec loggia pour vos repas en plein air
Un jardin verdoyant pour profiter de l’air pur et du soleil
Un parking privatif à l’entrée
Les atouts de la résidence :
Piscine
Parc paysager
Boulodrome
Salle de sport
Salon d’activités et de rencontre
Table de ping-pong
Les + de ce bien :
✓ Plain-pied – normes PMR
✓ Résidence sécurisée et très entretenu
✓ Climatisation réversible
✓ Tout à l’égout
✓ Parking privatif
✓ Nombreux espaces communs pour vos loisirs
✓ Proche des commodités et points d’intérêt
Taxe foncière : 1000 euros
DPE : B
Un cadre de vie idyllique, en harmonie avec la nature environnante, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	185 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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