Vente maison 103 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Gahard (35490)

iad France - Virginie Verger vous propose: ****OFFRE ACCEPTEÉ****
Pour investisseur, locataire en place, très bonne rentabilité
Agréable maison T3 de 62 m2 dans le bourg de Gahard, louée 500€ par mois
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce à vivre lumineuse et une cuisine, des WC avec lave-mains, un placard.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une cour bitumée close avec portail.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 103000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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VIRGINIE VERGER - IAD

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