Vente maison 49 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fumay (08170)

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Opportunité Rare : Maison de Village à Rénover Complètement en bord de Meuse – Fumay
Située en plein cOEur du charmant village de Fumay, cette maison de village datant d'avant 1900 est une véritable page blanche à réinventer. Avec ses 62 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un gros potentiel de transformation, que ce soit pour en faire votre résidence secondaire, votre cocon principal ou un projet d’investissement.
À retenir :
Emplacement idéal face à la Meuse, à seulement 10 mètres, avec une vue apaisante et imprenable.
Maison à rénover entièrement : plus de système de chauffage, électricité, plomberie, isolation… tout est à repenser selon vos envies.
2 chambres existantes + possibilité d’optimiser les espaces.
Cave pratique pour stockage ou aménagement complémentaire.
Pourquoi c’est une opportunité :
Gros potentiel : une rénovation complète vous permet de modeler cette maison à votre goût, sans compromis.
Idéal investisseur : emplacement stratégique pour du locatif saisonnier ou de la location courte durée, grâce à la proximité immédiate de la Meuse et aux attraits touristiques de la région.
Vie pratique : commerces et services accessibles en seulement 2 km.
Informations clés :
Surface : 62 m²
Année : 1900
État : À rénover intégralement
Nombre de niveaux : 2 + cave
Une maison pleine de charme à repenser de A à Z, parfaite pour un projet sur mesure ou un investissement locatif saisonnier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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GAËTAN HERBECQ - IAD

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