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Vente maison 119 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Concoules (30450)

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  • 1 919 €/m²
  • Exclusivité
Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

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Description

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité, au cœur du charmant village de Concoules, cette maison de village de 62 m2 habitables, pleine de potentiel, avec une cour intérieure de 53 m2, une terrasse de 42 m2 et, en rez-de-jardin, deux pièces à réhabiliter de 17 m2 et 15 m2 environ.
Idéalement située en centre-ville, à deux pas d’un grand parking public, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, reliées par une pièce d’eau avec WC, pouvant être transformée selon vos envies.
Le véritable atout de ce bien ? Sa cour intérieure intime, véritable prolongement de la maison, parfaite pour créer un espace de détente, un coin repas d’été ou un petit jardin. La terrasse offre également un bel espace extérieur supplémentaire.
Enfin, les deux pièces en sous-sol, à rénover selon vos besoins, laissent entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant, rangement ou extension de la surface habitable.
Une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un projet locatif.
Venez la visiter pour imaginer toutes les perspectives qu’elle peut vous offrir !
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/08/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : SSVMA5360027700 - Réf Superimmo : ANVXZ9919
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 198 m²Orientation : Est
Année de construction : 1972Séjour de 18 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 620 € / an
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CEVENNES - DOHM IMMOBILIER GARD ARDÈCHE LOZÈRE

Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002
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