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Description

Située dans la charmante commune de Champagné (72470), cette maison de 62m² bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg, offrant ainsi un cadre de vie calme et authentique. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un lieu particulièrement pratique et agréable pour une vie quotidienne facilitée.
Cette maison de 3 pièces réparties sur trois niveaux comprend une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre, tandis qu'au dernier niveau se trouve une chambre mansardée. À l'extérieur, une cour, un garage, une cave et une dépendance complètent ce bien. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 18/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 193862 - Réf Superimmo : ANVXZPE27
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 116 m²Année de construction : 1949
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 3,2%

106 000 €
7 novembre 2025

Baisse de 13,4%

109 500 €
18 octobre 2025
126 500 €
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