Vente maison 99 950 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Loan Prévôt vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette maison de ville à Châlons-en-Champagne.
D’une surface d’environ 62 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour imaginer votre futur cocon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur l’espace salon-séjour avec cheminée, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert deux chambres laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.
Vous profiterez également d’une cave et d’un abri de jardin idéal pour vos outils ou vos projets extérieurs.
Quelques travaux sont à prévoir, mais sa localisation privilégiée, le charme de l’ancien et son potentiel en font une belle opportunité.
Idéale pour un primo-accédant ou un amateur de rénovation, cette maison n’attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loan Prévôt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 913529079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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LOAN PRÉVÔT - IAD

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