Vente maison 234 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose: Rare -Charmante maison à Cauterets avec Jardin, exposition ensoleillée dans un quartier recherché !
Découvrez cette maison individuelle, en duplex, avec un terrain de 200m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et l'agencement de cette maison :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger bénéficiant d'une cheminée. La cuisine, ouverte est idéalement disposée et peut-être personnalisée selon vos goûts.
À l'étage, deux chambres vous attendent avec velux et fenêtres vous offrant une vue dégagée.
Le jardin entourant la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié avec possibilité de stationner deux véhicules.
Avec une exposition est, ouest et sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un quartier prisé, proche de la télécabine du Lys.
Cette maison, remise au goût du jour, offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial dans un environnement naturel exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Cauterets avec un jardin et une exposition ensoleillée.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 3 774 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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VIRGINIE TEXIER - IAD

Siren : 978913903

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