Superimmo
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Vente maison 315 000 €
62 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Caen (14000)

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  • 5 081 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
POLE IMMOBILIER

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Description

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 110 m² au sol ( 62 m² à 1.80 m), située en plein centre-ville de Caen.
Au coeur du centre ville de Caen, cette charmante maison atypique sur 2 niveaux offre: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée desservant un salon en enfilade, un bureau et une véranda avec accès au jardin, WC, salle d'eau, une mezzanine et un bureau/chambre à l'étage.
Des travaux sont à prévoir. Un audit énergétique est à disposition sur demande.
Chauffage au gaz individuel - Chauffe-eau : électrique
DPE : Classe G(492 kWh/m²/an ) - GES : Classe F (72 kg/CO2/m²/an) - Un audit est à disposition
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1700 € et 2340 €/an
L'énergie finale est de 471 kWh/m²/an
Référence: 2412
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % du prix du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par l'agence PÔLE IMMOBILIER (n° SIREN 538563966).
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719.00 et 2327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 24121-POLEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZOK5I
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 081 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 178 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
492 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 719 € / an
Maximum : 2 327 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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