Vente maison 82 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Breteuil (27160)

Située à Breteuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piscine (tous accessibles à pied), cette maison de ville sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
L'entrée se fait au niveau intermédiaire où vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée insert, idéale pour vos repas en famille.
À l'étage supérieur, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.
Au niveau inférieur, une pièce supplémentaire, un WC (avec possibilité d'y installer une douche), une chaufferie et un accès direct à la cour donnant sur la rivière apportent à la maison charme et fonctionnalité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain clos avec abri de jardin.
Des travaux récents ont été réalisés :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central au gaz de ville
Salle d'eau rénovée
Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, proche de toutes les commodités.
À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 589495 )

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Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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JONATHAN MALMAISON - OPTIMHOME

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