Vente maison 118 250 €

62,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au style basque, idéalement située dans le secteur recherché Palissy/Michelet à Agen. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien : Surface habitable : environ 61 m² Cuisine indépendante Salon / salle à manger lumineux avec cheminée fonctionnelle. Deux chambres confortables. Salle de bains et WC séparés. Garage attenant avec accès direct à la maison, porte motorisée. Jardin sur trois côtés, parfait pour profiter des beaux jours Cette maison nécessite un rafraîchissement décoratif ainsi que des travaux pour améliorer la performance énergétique. Travaux éligibles aux prêts PTZ et Éco-PTZ, une opportunité à saisir pour optimiser votre budget ! Idéal primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement ou investisseurs dans le cadre d'une défiscalisation. Un emplacement privilégié, un fort potentiel, une belle opportunité sur Agen ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 500 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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