Vente maison 1 590 000 €

625,57 m²

17 chambres 17 ch

Elne (66200)

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2 542 €/m²
Meublée
Terrasse
Piscine

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

Et si votre quotidien prenait un virage ?
Entre mer et campagne, à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et Argelès, cette propriété en 4 faces réunit deux univers qui peuvent coexister ou se compléter.
Côté privé : une maison spacieuse, pensée pour vivre pleinement chaque saison. Espaces ouverts, terrasses ombragées, piscine, jacuzzi, atelier, salle de sport, chambres confortables. Tout y est pour se recentrer, recevoir ou créer.
Côté hôtes : cinq gîtes de type F3 (2 chambres), chacun avec entrée indépendante, terrasse, cuisine équipée, climatisation. Une piscine dédiée, un terrain de pétanque et une laverie complètent l’accueil dans un esprit de simplicité et de confort.
Le terrain, entièrement clos, est planté d’essences méditerranéennes : figuiers, oliviers, lauriers, palmiers…
Une installation photovoltaïque récente (48 panneaux) participe à une gestion responsable et durable.
8 emplacements de stationnement dont 2 couverts.
Ce lieu peut être un point d’ancrage. Un projet à faire vivre. Une réponse à un besoin de changement.
Usage mixte : résidence principale, activité touristique, investissement locatif ou reconversion douce.
Plus de détails en message privé. Visite virtuelle possible sur demande.
Contactez:
Yann au 07*70*03-*95*11
RSAC: 519912315 PERPIGNAN (EI)
Denis: 06*86*81*87*91
RSAC: 752252296 CANOHES EURL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6637 - Réf Superimmo : ANVXYPWMY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 2 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

625,57 m² - 17 chambres - ter. 2 380 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1995
Climatisation	Séjour de 64 m²
6 salles d'eau	9 wc
Cheminée	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 287 € / an

Maximum : 3 094 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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