Vente maison 1 158 000 €

625 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Blois (41000)

A seulement quelques minutes du centre historique de Blois, cette ancienne ferme du XIXe siècle déploie plus de 600 m² habitables, entièrement repensée dans une rénovation mêlant élégance, sobriété et fonctionnalité. Un lieu où l'histoire rurale dialogue avec une architecture intérieure contemporaine, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour la réception. L'entrée principale donne accès à un vaste salon de 80 m², dont la cheminée ouverte structure l'espace. Ce volume généreux invite à la convivialité et à la détente. Dans le prolongement, la cuisine semi-professionnelle s'articule autour d'un grand îlot central. Elle communique naturellement avec un espace repas et un coin salon intimiste, animé par une seconde cheminée. La salle à manger, lumineuse et structurée, accueille les grandes tablées. Un bureau indépendant permet de concilier vie professionnelle et tranquillité. Une première suite de plain-pied, comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et un beau dressing. Dans une autre aile du rez-de-jardin, deux chambres, une salle de bains et une buanderie composent un espace nuit à l'ambiance feutrée. A l'étage, un large palier bibliothèque distribue deux chambres communicantes avec chacune leur salle d'eau. Une troisième suite, pensée comme un dortoir haut de gamme pour enfants, complète ce niveau, avec salle de douche attenante. Un second palier dessert un espace loisirs composé d'une salle de jeux et d'une salle de billard. L'atmosphère évoque un salon privé, propice aux échanges, au son du piano et des verres qui s'entrechoquent. A l'extérieur, le jardin profite d'une belle exposition et d'un calme préservé. Une grande terrasse côté cour prolonge les pièces de vie, à l'abri des regards. L'ancienne grange a été transformée en orangerie de plus de 100 m². Pierres apparentes, charpente traditionnelle et verrières structurent cet espace pensé pour accueillir des moments partagés. Une petite maison annexe propose un potentiel d'extension avec de belles pièces et poutres à rénover et à aménager selon vos envies. Cette propriété unique dans la région offre un cadre idéal pour un projet de famille, ou y perpétuer une activité de réception touristique dans un cadre merveilleux, et haut de gamme. Exclusivité Espaces Atypiques Blois CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 7300 euros et 9960 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Veronique Sollier 06 79 69 40 84 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°987561636 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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