Superimmo
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Vente maison 1 700 000 €
622 m²
14 pièces 14 p
10 chambres 10 ch
Puilboreau (17138)

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  • 2 733 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Jennifer HARIVEL - iad

Jennifer HARIVEL - iad

13 avis
06 16 98 54 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: À 5 minutes de La Rochelle,
Propriété de 622 m² sur une parcelle de 1600 m²
Elle incarne l’alliance du cachet historique et du confort actuel.
Son cOEur de vie se compose d’une vaste cuisine ouverte sur un salon avec son poële à bois, un séjour et une salle à manger, baignés de lumière grâce à de grands vitraux.
La hauteur sous plafond et la mezzanine surplombant l’espace accentuent la sensation de volume.
Les pierres apparentes, les tomettes et les matériaux anciens soigneusement conservés témoignent de l’histoire des lieux.
La demeure offre dix chambres, huit salles de bain et neuf WC.
À l’extérieur, deux univers : une terrasse en bois exotique avec piscine au sel et son pool house .
Une terrasse légèrement en contrebas avec une vue qui s'ouvre sur le jardin clos de mur offrant un cadre intime et préservé.
Deux dépendances dont une aménagée (possibilité de studio )et une à réinventer.
Un garage avec galetas complète cet ensemble rare.
Idéal pour une résidence familiale de prestige, un lieu de réception, de séminaires ou un projet locatif haut de gamme.
Dossier complet exigé avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1824187 - Réf Superimmo : ANVXZ9JVD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 700 000 €Prix au m² : 2 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

622 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 1 601 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1800
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 684 € / an
Maximum : 10 396 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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JENNIFER HARIVEL - IAD

Siren : 804249035
13 avis clients
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