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Vente maison 1 815 900 €
622 m²
25 pièces
25 p
15 chambres
15 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)
622 m²
25 pièces
25 p
15 chambres
15 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)
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- 2 919 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ pour investisseur ou repreneur.
Dynamisme TOURISTIQUE aux portes du BASSIN D'EMPLOI de Saint Nazaire (à 12 minutes du pont).
Ensemble immobilier au cœur d'une station balnéaire de charme de la Côte de Jade en Loire-Atlantique, situé sur le front de mer et sa plage de sable fin, et à 300 mètres du centre bourg.
Découvrez cette propriété, ancienne institution ayant marqué l'essor touristique du littoral depuis le milieu du XXe siècle. Exploitée jusqu'au début des années 2020 en temps que Boutique hôtel, elle s'organise autour d'une cour et terrasse arborée d'environ 100 m2 et comprend :
Une villa balnéaire des années 1920, et ses deux terrasses ;
Une maison-café face à l'océan ;
Un immeuble mixte de 3 niveaux.
L'ensemble est actuellement composé de 25 pièces pour une superficie totale d'environ 600 m2 :
• 9 chambres avec salles d'eau privatives, dont 2 avec petite vue mer
• 3 appartements de 50 m² environ, dont 1 avec vue mer, les 2 autres avec terrasse
• 2 cafés (dont un bar à vin avec terrasse face à la mer), ainsi qu'une licence IV
• Une suite face à l'océan
• Salle de restaurant et boutique,
• Buanderie, cave, et espaces de stockage.
Un rafraichissement est à prévoir, pour ce lieu inspirant aux multiples possibilités de reconversion : résidence de co-living, hôtel avec espace bien-être, location saisonnière ou longue durée, boutique hôtel, hébergement pour télétravailleurs, résidence senior ou école de sports nautiques…
Accès stratégique :
- 20 min de la gare TGV de Saint-Nazaire ;
- 12 min de la gare TER de Pornic ;
- 40 min de l'aéroport de Nantes-Atlantique ;
À pied : plage, commerces, marché, loisirs nautiques, piste cyclable Vélocéan.
Un bien rare, au potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.905983
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340930133189 - Réf Superimmo : ANVXYWDVJ
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| Prix de vente : 1 815 900 € | Prix au m² : 2 919 € / m² |
52 890 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 763 010 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 622 m² - 25 pièces - 15 chambres - ter. 624 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 15 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 17 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 740 € / an
Maximum :
9 230 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2023.
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