Vente maison 1 097 000 €

621 m²

16 pièces 16 p

Bohal (56140)

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1 767 €/m²

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Description

Moulin du XVIIIe rénové avec gîtes et chambres d’hôtes et un appartement attenant
À 25 min de Vannes et des plages, 15 min de Ploërmel et à seulement 3 min de la nationale, découvrez ce moulin du XVIIIe siècle entièrement restauré dans un cadre verdoyant et apaisant.
Avec ses 621 m² habitables, la propriété comprend deux bâtiments et se compose actuellement de 3 gîtes et 5 chambres d’hôtes. Lumineuse et spacieuse, elle offre un fort potentiel pour une activité touristique ou une utilisation en résidence familiale d’exception.
Atouts principaux :
Le Moulin (1790) avec plusieurs logements indépendants, salles de réception, chambres avec salles d’eau privatives.
La Longère avec séjour, cuisine, 3 chambres et terrasse exposée ouest.
Terrain de 3 060 m² arboré, avec parking pour la clientèle.
Une opportunité unique pour concilier qualité de vie et projet professionnel.
DPE : Classe B – GES : Classe A
Estimation des dépenses annuelles : 3 240 € à 4 420 €
(étude réalisée le 03/04/2023 – tarifs 2021-2023)
Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/12/2025 par 0695952957, RSAC 803156934 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : fr039290 - Réf Superimmo : ANVXZSFYV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 097 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

621 m² - 16 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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