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Description

*** ERA IMMOBILIER CROIX*** A Vendre - Maison 3 chambres - Wattrelos Découvrez cette maison située à Wattrelos, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Au rez-de-chaussée : ° Une entrée indépendante avec placards intégrés ° Une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ° Un WC séparé ° Un cellier pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire Au 1er étage : ° Deux chambres avec parquet de 9 et 13 m² ° Une salle d'eau avec douche et WC Au 2eme étage : ° Troisième chambre ou espace polyvalent, offrant une surface de 17 m² au sol Équipements de confort : ° Fenêtres double vitrage ° Volets manuels ° Chauffage électrique ° Cumulus récent 150L A proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles, commerces, transports (métro, bus, gare), centres sportifs, grands axes routiers. Une opportunité à saisir ! Contactez notre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre 8 bis rue Jean Jaurès - 59170 CROIX 03 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 107 - Réf Superimmo : ANVXZGPI5
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Caractérisques
Prix de vente : 127 800 €Prix au m² : 2 095 € / m²
Taxe foncière : 768 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 43 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2022.

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