Vente maison 265 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Varengeville-sur-Mer (76119)

Longère normande mitoyenne Varengeville-sur-Mer
SOUS OFFRE Terres Et Demeures De Normandie vous propose à la vente et idéalement située au cur du charmant village de Varengeville-sur-Mer, cette maison denviron 61,15 m² habitables mitoyenne d'un côté, séduit par son authenticité et son cadre privilégié à proximité du littoral. Le rez-de-chaussée souvre sur une petite véranda faisant office dentrée, desservant une cuisine dépoque avec cheminée ancienne (non fonctionnelle), et un vaste séjour aux matériaux dorigine : tomettes anciennes, poutres apparentes et charme traditionnel. À létage, un escalier ancien mène à une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi quun bureau. Ce dernier donne accès à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, sous réserve de travaux. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais lensemble présente une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou secondaire dans lun des villages les plus prisés de la côte normande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 010 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 15 000 TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 hors honoraires). Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481

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Consommation d'énergie

Consommation 639 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE DIEPPE

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