Vente maison 139 990 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sully-sur-Loire (45600)

EXCEPTIONNELLE Maison de plain-pied lumineuse et charmante à proximité des commodités, des médecins, ... et à 5 minutes à pied du centre ville de Sully sur Loire.
Intérieur chaleureux et fonctionnel, elle offre : un salon-séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau et un WC séparé.
Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, apporte un réel confort au quotidien.
Extérieur : Terrain entièrement clos de 600 m² sans vis-à-vis, Dépendance pouvant servir de chambre d'amis ou d'espace supplémentaire.
La maison peut être facilement adaptée pour personnes à mobilité réduite avec quelques aménagements.
Points forts : Maison clé en main, électricité aux normes, chaudière à condensation entretenu, isolation des combles, véranda avec store et volet roulant électrique, Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant électrique, Cuisine aménagée Cuisinella et équipée, système d'aspirateur centralisé, VMC, Portail motorisé, Tout à l'égout, ...
Vous apprécierez son environnement calme, sa bonne performance énergétique, ainsi qu'une chaudière à condensation récente, gage de confort et d'économies.
Idéale pour un premier achat, une retraite ou un investissement
Alors ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous et est prêt à vous conquérir.
Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financier pour l'acquisition de votre cocon aux meilleurs offres pour concrétiser sereinement votre projet de financement.
Une visite s'impose !
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Je reste à votre disposition.
AVIS DE VALEUR OFFERT
Un bien rare sur le secteur : C'EST VÉRITABLEMENT UNE MAISON EXCEPTIONNELLE !
À visiter sans tarder — coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 311665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014.
Prix du bien : 139 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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