Vente maison 225 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sevran (93270)

Sevran dans le quartier recherché des Trèfles, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous présente cette maison individuelle des années 30 sur une parcelle de 201 m2 de terrain.
Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc.
Au 1er étage un palier avec deux chambres de 11 et 12 m2. Les combles sont aménageables en chambre avec une superficie de 12 m2.
En rez de jardin, attenant au salon que vous pourrez agrandir il y a un atelier de 15 m2 pour récupérer de la surface habitable.
Garage de 17 m2 pour une voiture et vous aurez aussi la possibilité de garer une voiture devant.
Toiture refaite, isolation extérieure. Chauffage au gaz et fenêtre double vitrage.
Jardin clos, quartier très recherché, proche écoles, commerces, canal de l'Ourcq, gare RER B Sevran-Livry et de la futur ligne de métro 16. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.923435

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Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

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