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Vente maison 90 500 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mesmin (85700)

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  • 1 484 €/m²
  • Exclusivité
Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Située dans un agréable hameau de la commune de Saint-Mesmin, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. L'environnement est calme, convivial et propice à la détente. Les extérieurs disposent de plusieurs atouts : une charmante cour donnant accès à deux cabanons, une dépendance de 28 m² et un garage spacieux de 44 m². Deux terrains complètent l'ensemble : l'un aménagé en potager avec des arbres fruitiers, l'autre dédié à un espace poulailler avec un ancien four à pain, témoins du caractère authentique de la propriété. La maison principale, de plain-pied, comprend une cuisine, un salon, une grande chambre de 14 m², une salle de bains et un WC. A l'étage, un espace bureau avec dressing mène à une chambre de 10,3 m² ainsi qu'à un grenier d'environ 30 m² pouvant être transformé selon vos besoins, par exemple en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, en location courte ou longue durée. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : PBA442 - Réf Superimmo : ANVXZRIIT
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Caractérisques
Prix de vente : 90 500 €Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 199 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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