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Vente maison 206 500 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 385 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pascal MAILLARD - iad

Pascal MAILLARD - iad

5 avis
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Description

iad France - Pascal MAILLARD vous propose: Charmante maison de ville mitoyenne de 61m2 répartie sur 2 niveaux à Saint-Malo - Idéal premier achat ou investissement locatif
Située dans le quartier prisé de Saint-Malo, Gare-Marville-Rocabey.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour lumineux.
À l'étage, deux charmantes chambres offrent des espaces confortable. Une salle d'eau avec douche et WC séparé.
Côté pratique, un stationnement extérieur est disponible, assurant un accès facile. De plus, le quartier tranquille en retrait des voiries , offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Construite en 1950, cette maison affiche un bon état général, avec des équipements de chauffage individuel électrique.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif rentable, cette maison de ville à Saint-Malo saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce Bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal MAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 880291208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1854739 - Réf Superimmo : ANVXZJTYM
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Caractérisques
Prix de vente : 206 500 €Prix au m² : 3 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 560,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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