Vente maison 227 900 €

61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Louis (97421)

FONCIER PEI vous propose cette agréable maison de plain-pied type F4, en bon état général, édifiée sur un terrain clos et facile d’entretien de 268 m2.
Située à Gol-les-Hauts, dans un environnement résidentiel, paisible et en plein développement, elle offre une localisation idéale à moins de 20 minutes du centre-ville de Saint-Louis.
Un bien fonctionnel, propre et bien entretenu
D’une superficie totale de 91 m2, cette maison propose une distribution pratique et confortable :
Un séjour lumineux équipé de brasseurs d’air, ouvert sur une varangue couverte, parfaite pour un espace de vie supplémentaire.
Une cuisine équipée.
Un coin nuit composé de deux chambres avec brasseurs d’air.
Une salle d’eau avec bac à douche.
Des toilettes indépendants.
Elle est équipée d’un chauffe-eau solaire et sera prochainement raccordée à une micro-station, en remplacement de la fosse septique.
Un investissement sécurisé
La maison est actuellement louée 750 € / mois, avec un bail renouvelé cette année : un atout pour un investissement locatif stable ou un achat en vue d’une future résidence principale.
Caractéristiques
Superficie habitable : 61 m2
Terrain clos : 268 m2
Chauffe-eau solaire
Taxe foncière : 1 588 €
Les plus
Maison F4, rare sur le secteur
Bien en bon état général
Peu de travaux à prévoir
Secteur recherché et au calme, entre ville et nature
Accès rapide aux axes principaux et aux commodités
Quartier en plein essor
Non soumis au DPE
Prix de vente
227 900 € FAI
Prix net vendeur : 215 000 €
Honoraires (6 %) : 12 900 €, à la charge de l’acquéreur

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