Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente maison 89 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 459 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Romain Pothier vous propose: **Charmante Maison de Village avec Garage et Terrains non attenants dans un hameau proche de Saint-Gervais-sur-Mare**
Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette charmante maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et de multiples points d'intérêt à proximité.
**Description des Pièces :**
Cette maison de 61m² environ dispose de 3 pièces, comprenant à l'entrée un petit balcon terrasse, un séjour cuisine avec coin salon disposant d'un poêle à bois.
Une fois montée votre escalier en colimaçon, vous trouverez au niveau 2, une pièce ouverte (possibilité bureau ou chambre) qui donne accès à un WC , une salle d'eau et une chambre.
Au sous sol de la maison, une cave atypique d'environ 27 m².
En plus de la maison, un garage en face d'environ 17 m² et des terrains non attenants ( une parcelle en verger d'environ 435 m² accessible à pied à 5 min de la maison et deux parcelles forestières de 6280m² et 7580 m² qui se trouve à la sortie du hameau )
**Avantages :**
- Garage
- Expositions Est, Sud et Ouest
- Bon état général, prêt à emménager avec rafraichissements à votre gout.
- Fibre optique pour une connexion internet performante
- Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette maison de village est équipée d'une installation de chauffage individuelle par poêle à bois, vous garantissant confort et économies d'énergie. De plus, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui vous assurent un quotidien facilité.
**À proximité :**
- Béziers à 50 km
- Lamalou les Bains à 17 km
- Saint Gervais sur Mare à 5 km
- Lacaune à 40 km
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1888250 - Réf Superimmo : ANVXZYMVZ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 1 459 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 1 chambre | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
798 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE