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Vente maison 469 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-André-de-la-Roche (06730)

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  • 7 689 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
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Description

MAISON VUE MER - QUARTIER DE L'ABADIE - ST ANDRE DE LA ROCHE
Sur un terrain plat de 1150m² dans le quartier de l'Abadie à Saint-André-De-La-Roche, belle maison individuelle de 61M², en pleine nature, au calme absolu et à 15 minutes seulement du centre ville de Nice.
Au 1er niveau, la maison est composée d'un double salon ouvert sur une terrasse de 16m2 plein sud avec vue mer, une grande cuisine séparée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau du jardin, vous trouverez un grand atelier, une cave et une buanderie pour une surface de 40m2 facilement modulable.
Terrasses, jardins arborées, potager, bassin de rétention d'eau, cabanon, puits et nombreuses places de stationnements.
Exposée plein sud et au calme absolu, la maison offre la possibilité d'une extension ou d'un rafraichissement selon vos projets et le terrain est piscinable.
Proche des commerces et commodités, l'accès à l'autoroute Nice Est est rapide et facile.
A voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 84883782 - Réf Superimmo : ANVXZE0GS
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 7 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

61 m² (carrez : 61,22) - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur verdureAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 13 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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